Соглашение о разделе имущества в 2023 году необходимо заверять у нотариуса

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Соглашение о разделе имущества в 2023 году необходимо заверять у нотариуса». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Закон не ограничивает свободную волю супружеской пары. Квартиру, вклады, машину, бизнес — можно разделить в любых долях, которые устроят обе стороны. Необходимо иметь ввиду, что если условия договора будут заведомо несправедливыми, нотариус откажется его заверять. Например, документ предусматривает передачу большей части активов одному супругу, а долгов — другому.

Условия раздела совместно нажитого имущества

Желательно, чтобы в разработке соглашения о разделе имущества супругов принимал участие опытный юрист. В документе необходимо отразить каждый нюанс: стоимость каждого предмета, его конкретное наименование и описание, реквизиты и номера, особенно когда речь идет об общем имуществе, права на которое зарегистрированы в государственных реестрах (земля, дома, квартиры, автомобили).

Наличие соглашения облегчает положение супругов, которые впоследствии решили разорвать брак. Как бы ни сложились обстоятельства, каждому из них будет принадлежать определенная собственность, которой он вправе распоряжаться немедленно, по своему усмотрению и без согласия брачного партнера.

В договор раздела имущества через нотариуса можно включать только вещи и предметы, приобретенные в период совместной жизни на общие средства. То, что было приобретено до брака, а также получено по наследству, в качестве подарка является личной принадлежностью каждого из супругов. К ней относятся также целевые социальные выплаты (пособия, материнский капитал), вещи индивидуального пользования.

Не имеет значения, на кого из партнеров оформлены совместно нажитые вещи. К ним относятся и могут быть разделены:

• недвижимость (жилые дома, дачные участки, квартиры, гаражи);

• вклады на счетах, за исключением оформленных на детей;

• бытовые предметы, техника, ценные бумаги, доли в бизнесе.

Отличие соглашения от брачного договора

Брачный контракт и соглашение о разделе имущества супругов в 2022 году имеют схожую цель. Она заключается в разграничении прав собственности. Но при схожих чертах эти документы имеют ряд отличий:

	Брачный контракт	Соглашение о разделе имущества
Когда заключается	Пара может составить и подписать до официального вступления в брак и в период существования семьи.	Подписывается в период существования брачного союза, при разводе и после расторжения брака.
Какое имущество можно поделить	Условиями договора можно произвести раздел не только совместно нажитого имущества супругов, но и личной собственности каждого из них, а также того имущества, которое пара только предполагает приобрести.	В соглашении позволительно разграничить права собственности лишь на имущество, признанное совместной собственностью супругов.
Дополнительные условия, которые можно указать в тексте	В брачном договоре позволяется оговаривать не только имущественные вопросы. Это могут быть какие-то нюансы совместного проживания или действий после развода.	В соглашении между супругами можно оговорить лишь вопросы относительно прав собственности на общие вещи.

Оспаривание и расторжение соглашения

Учитывая, что соглашение подписывается всеми сторонами и заверяется у нотариуса, процедура его расторжения сложна, если с ее проведением не согласны обе стороны. В таком случае действовать придется только через суд. При наличии следующих имеющих место факторов суд может расторгнуть договор:

• соглашение серьезно ущемляет права одной из сторон или третьих лиц;
• с правовой точки зрения при составлении договора были допущены грубые ошибки;
• соглашением разграничивают права собственности на имущество, которое не принадлежит сторонам-составителям;
• условия договора противоречат российскому законодательству.

Чтобы при расторжении брака в 2022 году или после него одна из сторон не потребовала признать соглашение не имеющим юридической силы, необходимо, чтобы его составлением занимался профессиональный юрист.

Мировое соглашение о разделе имущества супругов

при разводе Но заключение данного документа имеет смысл и тогда, когда стороны пришли к общему решению вопроса, а в судебном порядке его решение для них не окажется выгодным.

ФИО, место жительства, данные из паспорта сторон договора.

Семейное положение — состоят в официальном браке или разведены.

Цель соглашения — определение судьбы имущества с юридической точки зрения.

Вещи, которые отдаются в собственность, бывшему мужу и бывшей жене, прописывать конкретно и четко.

Дата заключения договора и место.

Дата, когда договор обретет свою силу.

Ставится подпись, а в скобках ФИО полностью.

Оспаривание и отмена соглашения

Нередки случаи, когда одна из сторон соглашения вдруг выясняет, что не все имущество указано в соглашении либо ее не устраивает какое-то условие, прописанное в документе. Законодательство дает право любому из подписантов инициировать изменение отдельных пунктов договора или полное его расторжение.

Конечно, другая сторона должна попытаться снова найти компромисс. Если это получилось, стороны могут выбрать два пути реализации договоренностей:

1. Скорректировать ранее подписанное соглашение, внести в него дополнительные пункты или исправить уже имеющиеся.
2. Расторгнуть заключенное соглашение и составить новый договор.

Если же новых договоренностей достичь не удалось, сторонам придется в суде решать вопрос о признании соглашения недействительным либо наоборот, действительным.

Для признания соглашения недействительным истцу в суде потребуется доказать одно из следующих оснований для вынесения данного решения:

• соглашение составлено вопреки нормам действующего законодательства;
• любая из сторон соглашения признана недееспособной;
• интересы истца нарушены в значительной степени;
• делимое имущество описано не конкретно и размыто, что позволяет другой стороне воспользоваться данным фактом в своих интересах;
• нет подписи любого из подписантов соглашения;
• документ составлен и подписан после угроз либо давления одной стороной по отношению к другой.

Как заключить соглашение о разделе имущества: пошаговая инструкция

Для составления договора достаточно выполнить несколько простых действий:

1. До посещения нотариуса подготовить все документы и самостоятельно определить, кому и что достанется в результате раздела. Если споры возникнут при визите в нотариальную контору, специалист откажется заверять документ.
2. Оплатить госпошлину. Квитанция предоставляется нотариусу вместе с остальными документами.
3. Составить соглашение в нотариальной конторе.
4. Зарегистрировать документ в Росреестре. Это требуется для внесения изменений в сведения из ЕГРН, если делится недвижимость. При передаче автомобиля в собственность второй стороны снятие с учета в ГИБДД не требуется – новому владельцу достаточно представить соглашение и переоформить транспорт на себя.

В итоге гражданам выдается по одному экземпляру соглашения. Третий остается у нотариуса и передается в архив на хранение. Если документ утерян, в любой момент можно заказать дубликат.

Фактический раздел недвижимости производится после корректировки сведений в ЕГРН. С этого момента новый владелец сможет полноправно пользоваться имуществом, а при необходимости – продавать или менять его при условии, что для сделки не требуется соглашение другой стороны (например, если поделена квартира).

Стоимость нотариального заверения

В ст. 22.1 «Закона о нотариате» установлено, сколько может взимать нотариус за удостоверение соглашения о разделе имущества. Согласно закону размер услуг нотариуса зависит от стоимости имущества, подлежащего разделу:

• до 1 млн. руб. взимается 2 тыс. руб. + 0,3% от суммы;
• более 1 млн. руб. до 10 млн. руб. – 5 тыс. руб. + 0,2% от суммы свыше 1 млн. руб.;
• от 10 млн. руб. – 23 тыс. руб. + 1% от суммы свыше 10 млн. руб., но не больше 500 тыс. руб.

Однако помимо платы за удостоверение нотариус имеет право требовать оплаты прочих услуг. Стоимость технической работы зависит от региона, объема работ и оказания дополнительных услуг. Многие специалисты озвучивают сумму в 4 тыс.руб. Однако этот показатель может достичь 10 тыс. руб.

Стоимость имущества определяется согласно оценочной документации. При составлении договора специалист затребует документы, в которых указано, сколько стоит имущество. К ним относят:

• заключение оценщика;
• кадастровые документы;
• актуальные квитанции и чеки.

При составлении соглашения о разделе предлагаем обратить внимание на следующую практику.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 10.03.2020 г. по делу № 88-5650/2020 оставлено без изменений решение суда первой инстанции об оставлении исковых требований без удовлетворения. Муж просил признать недействительным соглашение о разделе, заключенное с супругой. Судом было установлено, что в период брака супруг получил в собственность жилой дом. Стороны решили заключить соглашение о разделе, по условиям которого до переходит в собственность жены, а супруг получает телевизор. Поводом для обращения в суд послужила мнимость сделки, то есть совершение для вида, без намерения создать правовые последствия. Суд посчитал, что истец не представил такие доказательства, квартира действительно передана в личную собственность жены. Кроме того, истец пропустил срок исковой давности, о чем заявила ответчица.

Как оформить соглашение о разделе имущества.

Раздел собственности регулируется ст. 38 СК РФ. В законодательном акте указано, что процедура выполняется как во время брака, так и после его расторжения.

При этом не берется во внимание имущество, приобретенное для несовершеннолетних. Оно не делится и передается в полном объеме той из сторон, с которой будут проживать дети.

Если муж и жена могут договориться, то заключается соглашение о разделе имущества в браке. Оно практически не отличается от того документа, который супруги могут оформить после официального расторжения отношений.

Если стороны достигли согласия, то не обязательно делить имущество в равных частях. В договоре могут быть прописаны и другие условия в соответствии с вложениями каждого из супругов в семейный бюджет.

Соглашение в обязательном порядке должно быть заверено у нотариуса (ст. 38 СК РФ). Без регистрации договор не имеет юридическую силу.

Перед посещением нотариуса супругам следует подготовить следующие документы:

• удостоверения личности;
• бумаги, подтверждающие право собственности.

Возможность оспаривания составленного соглашения

Итак, документ составлен и подписан, стороны довольны принятым решением. И тут появляется желание оспорить свои действия, либо действия стороны. Возникает вопрос — что делать в таком случае?

Сразу хотим предупредить, что при составлении подобного документа необходимо правильно взвесить всю ситуацию. Причина простая — спрашивая юристов, можно ли оспорить соглашение о разделе имущества супругов, они сразу же скажут, что такая возможность отсутствует. Гражданский кодекс дает понять, что составление соглашения регламентируется определенными правилами. Даже если срок давности не истек, все равно изменить условия не получится. Причем неравноценность распределения объектов недвижимости и т.д. не является основанием для пересмотра соглашения.

Обратите внимание! Распределение имущества возможно только в том случае, если оно нажито совместно. Личные объекты, которые были приобретены или унаследованы еще до брака, не подлежат разделу. Полученные в дар вещи также не могут разделяться, если они были переданы в собственность одного человека.

Брачный договор или мирное соглашение?

Существует два варианта раздела собственности — брачный договор или соглашение о разделе имущества что лучше оформить? Отличия между этими документами заключаются в следующем:

брачный договор подписывается еще до подписания документов в Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака (начинает действие в этом случае с момента заключения брака), так и в любое время в период брака. Соглашение о разделе имущества супругов может быть заключено не только в период брака, но и после его расторжения. Таким образом, брачный договор не может быть заключен после прекращения брака, а соглашение о разделе — до заключения брака.

Что выбрать в таком случае? Если между сторонами все равно присутствует доверие и взаимопонимание, лучше всего воспользоваться мирным соглашением. В данном случае не надо тратить деньги на услуги нотариуса. С другой стороны, если каждый из супругов хочет знать, с чем он точно останется после успешного развода, стоит воспользоваться брачным договором. Конечно, процедура составления такой бумаги более хлопотная с точки зрения временных затрат, но при этом она дает дополнительные гарантии каждой из сторон.

Нотариальное заверение

Нормы п.2 ст.38 СК РФ предусматривают, что соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов (образец ниже) подлежит обязательному нотариальному заверению. Закон не позволяет оформить бумагу бесплатно. Госпошлина зависит от оценочной стоимости активов, которые делятся между сторонами.

Если общая цена всего не превышает 1 000 000 рублей, то участники сделки заплатят комиссию в размере 0,5% от суммы, но не менее 300 рублей. Госпошлина за оформление договора со стоимостью имущества до 10 000 000 составит 5000 + 0,3% от суммы. Если же проходит разделение крупной собственности (стоимостью свыше 10 000 000), то комиссия составит 32 000 плюс 0,3%. Кроме этого, доплата нотариусу за юридические и технические услуги может достигать 4000 рублей.

Стоимость оформления соглашения о разделе имущества у нотариуса

За совершение нотариального действия предусмотрено взимание государственной пошлины (500 руб.) и оплата правовых и технических действий нотариуса (одинакова на территории одного субъекта федерации). Общая цена раздела имущества у нотариуса зависит от стоимости и характера собственности, включаемой в соглашение.

Нотариальные действия	Тарифы, взыскиваемые нотариусом, за совершение нотариальных действий	Плата за услуги правового и технического характера
13. Соглашение о разделе имущества между супругами (ст. 38 СК РФ)	500 руб., +0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.	9 000 руб., + 1000 руб. за каждый объект недвижимости, начиная со 2-го, но не более 13 000 руб.

Различие между договором о разделе и брачным контрактом

Так что такое договор о распределении собственности, и чем оно отличается от брачного контракта?

Понятия хоть и схожи, но обладают определенным набором отличий. Последний, можно оформить еще до свадьбы. В силу же он вступает в момент регистрации брака.

Кроме того, брачный контракт можно заключить и в период супружеских отношений. Как правило, условия брачного контракта заранее предполагают раздел имущества в случае развода.

Часто спрашивают: «чем отличается добровольное соглашение от брачного контракта»?

В отличие от брачного контракта, договор о разделе имущества обладает следующими характеристиками:

1. Данный документ оформляется именно после того, как супруги решили развестись.
2. В документе перечисляется все совместное имущество супругов, приобретенное в браке, а также условия о том, кому что достанется.

Схожесть этих документов в том, что их оформляют в двух экземплярах, в письменном виде. Они оба подписываются, и подлежат нотариальному заверению. Порядок оформления также идентичны.

Соглашение о разделе имущества супругов: образец мирового соглашения после развода / Юридические Советы

Последнее обновление: 30.01.2020

Соглашение о разделе имущества супругов – документ добровольный, и его заключение между мужем и женой (даже если они уже бывшие) возможно только при обоюдном согласии обоих.

Только семейной паре, которая сможет мирно договориться относительно того, кому и какое имущество будет принадлежать единолично, целесообразно составлять и подписывать такой документ.

Составление добровольного соглашения спасает супругов от необходимости обращаться по вопросу дележа вместе нажитого имущества в суд и долгой волокиты перед вынесением решения. Кроме того, в соглашении не обязательно строго следовать правилу равноценного раздела имущества супругов, когда всё нажитое должно быть поделено в равных долях. Разделить всё можно так, как устроит обоих.

В какой момент совместной семейной жизни (или уже после ее прекращения) супругам стоит озадачиться вопросом раздела совместно нажитого, решать только им самим.

Соглашения о разделе можно заключить:

• в рамках семейной жизни,
• одновременно с решением вопроса о разводе,
• уже после расторжения семейного союза.

Каждая семейная пара должна решить сама, назрела ли в их семье необходимость поделить общее добро. А закон не запрещает составить соглашение на любой стадии семейного союза.

Невозможно его составить только до заключения законного брака, когда ничего общего у молодой пары еще нет, а соответственно и делить нечего. На этой стадии целесообразнее заключить брачный договор, в рамках которого можно определить судьбу того, что только планируется приобрести будущими супругами.

Добровольное соглашение, заключаемое супругами, нужно отличать от мирового соглашения о разделе имущества.

Соглашение о разделе имущества супругов, нужно ли заверять у нотариуса

Ранее регистрация и заверение данного документа не требовалась. Однако в связи с тем, что данный документ набирает популярность, также растет и число его обжалований в суде. Поэтому для чистоты и правомерности сделок требуется проводить раздел имущества через нотариуса. Это придаст документу юридическую значимость и правомерность. Заверить его можно в любой конторе, не зависимо от места прописки или жительства.

• предоставляет необходимые образцы соглашения. Правильно заполненный и оформленный документ затрудняет процесс его обжалования на недействительность сделки.
• объясняет участникам значение каждого из пунктов, для того, чтобы потом не возникало вопросов относительно трактования тех или иных положений.
• заверяет соглашение. Должное выполнение такой операции свидетельствует о том, что документ составлялся по добровольному согласию участников без принуждения и обмана.

Похожие записи:

• Компенсация за коммунальные услуги ветеранам труда в 2023 году в Московской области
• Как найти ИНН физического лица по СНИЛС
• Компенсация за школьную форму для многодетных в 2023 году Саратов